Avv. Angela Vicario

Lo Studio assiste i propri clienti nella fase stragiudiziale di redazione dei contratti di locazione personalizzati, nella redazione diffide in caso di inadempimenti del proprietario (es. infiltrazioni di acqua, muffe, impianti non a norma, situazioni di pericolo) o dell’inquilino (mancato pagamento canoni ed oneri accessori) e nella fase giudiziale di risoluzione del contratto per inadempimento e rilascio dell’immobile locato, oltre ad ipotesi di azioni giudiziali dirette ad ottenere il pagamento di importi dovuti in forza del rapporto di locazione, quali ad esempio, indennità in favore del conduttore per perdita dell’avviamento commerciale e indennità per migliorie ed addizioni eseguite nell’immobile locato.

L’attività di assistenza e consulenza legale prestata dallo Studio in questa delicata materia è rivolta alla tutela sia del proprietario che dell’inquilino e riguardano specialmente:

• consulenza ed assistenza in materia di locazioni e affitti;
• redazione di contratti di locazione ad uso commerciale e ad uso abitativo in varie tipologie nonché contratti di comodato e altre scritture private ed assistenza per la registrazione degli stessi;
• suddivisione spese tra inquilino e proprietario nei contratti di locazione;
•  redazione diffide;
•  redazione disdette ai contratti di locazione;
• cessione dei contratti di locazione;
• gestione delle procedure di intimazione di sfratto per morosità e intimazione per finita locazione;
• precetto di rilascio immobile e procedure di sgombero;
• richieste danni connesse all’utilizzo del bene locato o connesse a vizi che possono pregiudicare l’utilizzo dell’immobile locato;
• azioni di recupero dei canoni e delle spese non pagate;
• tutto ciò che può riguardare, direttamente o incidentalmente, il contratto di locazione.

• Assistenza e tutela legale del proprietario e del conduttore di un immobile in tempi di emergenza Coronavirus.